Stiftungsstrategien für Immobilienunternehmer
Ab wann sich die Stiftung für Dich lohnt
Die Matrix aus dem Buch zeigt die Richtung. Welche Struktur in Deinem Fall trägt, hängt an Deinen Zahlen, Deinem Bestand, Deinen Fristen und Deiner Nachfolge. Genau das ordnen wir in einem Termin ein.
- Termin
- rund eine Stunde
- Ergebnis
- klare Einordnung
- Tragfähig ab
- rund 25.000 Euro Überschuss
- Vorlauf
- 6 bis 18 Monate
Privat, Holding-GmbH oder Stiftung
Such Deine Situation in der linken Spalte. Treffen mehrere Zeilen zu, entscheidet die Gewichtung, und die klären wir im Gespräch.
| Deine Situation | Privat | Holding-GmbH | Stiftung |
|---|---|---|---|
| Objekte mit steuerlichen Verlusten | ja | nein | nein |
| Überschüsse bis 8.000 Euro im Jahr | ja | prüfen | nein |
| Überschüsse ab 25.000 Euro, Reinvestition geplant | nein | möglich | ja |
| Bestand über zehn Jahre gehalten, hoher Wertzuwachs | nein | nein | ja |
| Operativer Betrieb mit hohem Gewinn | nein | ja | ja, zusätzlich |
| Nachfolge mit mehreren Kindern | nein | eingeschränkt | ja |
| Vermögen soll vor Gläubigern geschützt werden | nein | nein | ja |
| Erlös wird privat verbraucht | ja | nein | nein |
| Nur Erbschaftsteuer soll optimiert werden | ja, über Freibeträge | nein | selten |
Drei Fristen, die gegen Dich laufen
An jeder einzelnen hängt mehr Geld als an der Wahl der Struktur. Alle drei kennst Du im Voraus.
Die Zehnjahresfrist bei Immobilien
vor jeder ÜbertragungVor Ablauf kostet die Übertragung Einkommensteuer auf den Wertzuwachs. Sechs Monate zu früh kosten einen sechsstelligen Betrag.
Die Errichtung
bei der GründungBei der Errichtung gelten 400.000, 200.000 oder 100.000 Euro Freibetrag, danach 20.000 Euro und Sätze ab 30 Prozent. Was hinein soll, gehört in die Errichtung.
Der Verkauf oder das Projekt
vor dem NotarterminJede Gestaltung wirkt nur, wenn sie vor dem Vertrag steht. Danach ist die Steuer entstanden.
Die Gründung dauert sechs bis achtzehn Monate. Fang entsprechend früher an.
So läuft der Termin
Du kommst mit Deinen Unterlagen und gehst mit einer Einordnung, auch wenn die Antwort nein lautet.
Fragebogen ausfüllen
5 MinutenBestand, Gesellschaften, Familiensituation und Pläne. Damit starten wir nicht bei null.
Das Gespräch
rund eine StundeWir gehen Deinen Bestand, Deine Gesellschaften und Deine Pläne für die nächsten zehn Jahre durch und ordnen Deinen Fall in die Matrix ein.
Die Einordnung
am Ende des TerminsDu weißt, ob eine Stiftung in Deiner Situation trägt, welcher Weg in Frage kommt und welche Fristen bei Dir laufen.
Termin
Deinen Fall einordnen lassen
Füll den kurzen Fragebogen aus, dann melden wir uns mit einem Terminvorschlag. Im Gespräch legen wir Deinen Bestand, Deine Gesellschaften und Deine Nachfolge neben die Matrix aus Kapitel 6.
Termin anfragenDer Link führt zum Fragebogen für Dein Gespräch zur Familienstiftung.