Jonas Brüdern als Speaker beim Andreas Martinez Mastermind
in Dortmund
Im Rahmen der Mastermind von Andres Martinez durfte ich mit Immobilieninvestoren und Unternehmern über die steuerlichen Stellschrauben sprechen, die über den langfristigen Erfolg eines Immobilienportfolios entscheiden. Im Mittelpunkt meines Vortrags stand die Frage, wie sich Immobilieninvestitionen vom Ankauf bis zum späteren Verkauf steuerlich optimieren lassen.
Zu Beginn habe ich aufgezeigt, warum die eigentliche Steuerstrategie bereits vor dem Kauf einer Immobilie beginnt. Themen wie Kaufpreisaufteilung, Grunderwerbsteuer, Renovierungsmaßnahmen und die Wahl der passenden Finanzierungsstruktur können einen erheblichen Einfluss auf die spätere Rendite haben. Anhand konkreter Praxisbeispiele wurde deutlich, wie bereits beim Ankauf die Grundlage für einen langfristig erfolgreichen Vermögensaufbau geschaffen werden kann.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Optimierung der laufenden Besteuerung im Bestand. Dabei ging es unter anderem um Restnutzungsdauer-Gutachten, die richtige Behandlung von Renovierungskosten, Werbungskostenoptimierung sowie verschiedene Möglichkeiten zur Verbesserung der Liquidität. Viele Investoren unterschätzen, welche Auswirkungen steuerliche Gestaltungen während der Haltedauer auf den langfristigen Vermögensaufbau haben können.
Darüber hinaus haben wir uns intensiv mit steuerfreien Verkaufsstrategien, dem AfA-Step-Up sowie verschiedenen Gesellschafts- und Holdingstrukturen beschäftigt. Dabei wurde insbesondere beleuchtet, in welchen Fällen eine Holding-Struktur sinnvoll sein kann und wann Investoren bewusst auf zusätzliche Gesellschaften verzichten sollten. Ziel war es, die steuerlichen Vor- und Nachteile unterschiedlicher Modelle praxisnah gegenüberzustellen.
Die Mastermind bot einen hervorragenden Rahmen für den Austausch mit erfahrenen Investoren und Unternehmern. Vielen Dank an Andres Martinez und alle Teilnehmer für die spannenden Diskussionen und die vielen praxisnahen Fragen rund um Immobilien, Steuern und Vermögensaufbau.
Die wichtigsten Erkenntnisse des Vortrags
Steuerliche Optimierung beginnt bereits vor dem Immobilienkauf
Abschreibungen und laufende Gestaltungen steigern die Rendite
Der steuerfreie Verkauf sollte frühzeitig geplant werden
Steuerplanung muss während des Jahres stattfinden
Einblicke
Weitere Vorträge
Nachfolgend findest du eine Auswahl meiner anderen Vorträge.
Mehr Wissen rund um Immobiliensteuern
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